Foto: z otevřených zdrojů
Ti, kdo se rozhodnou odstěhovat z města, mají dnes tři možnosti: koupit si dům, pronajmout si ho nebo si ho postavit od základů. Co je lepší?
Někteří jsou unaveni neustálým svářením sousedů, jiní hlukem megapole a další chtějí více prostoru. Všichni mají různé důvody, proč se rozhodli odstěhovat z města. Zároveň je třeba se rozhodnout, jak se na takový život připravit: můžete si dům pronajmout, koupit hotový nebo se obrátit například na KSKHouse a postavit si ho od základů. Co je lepší?
Příprava na novostavbu domu: na co se připravit
Lidé, kteří nechtějí být závislí na druhých nebo strávit celý život mimo město, často o pronájmu neuvažují. A pokud vezmeme v úvahu náklady, zbývající dvě možnosti budou příznivější. Pokud se člověk zdráhá koupit hotový dům, pak přibližně 75 % takových kupujících volí obydlí, kde nikdy nikdo nebydlel. Onei věří v mystiku a dbají na „čistou energii“ rušení, takže pro ně možnost druhého bydlení okamžitě odpadá. Jiní, kteří jsou praktičtější, si zakládají na plánovacích rozhodnutích a kvalitě odvedené práce.
Za zmínku stojí, že cena hotových novostaveb je vyšší než náklady na individuální výstavbu. Existují však určité nuance:
- Náklady jsou vyšší ve srovnání s druhým bydlením. To se vysvětluje tím, že kupující dostává plně připravený objekt k nastěhování, který nevyžaduje další investice ihned po pořízení. Právě za toto pohodlí je třeba zaplatit více.
- Zaručit bezpečnost a zabezpečení takového objektu je prakticky nemožné. Neschopní stavitelé často šetří na kvalitě tím, že používají levné suroviny, které mohou poškodit zdraví obyvatel.
- Nemožnost ovlivnit jednotlivé fáze výroby. Kritické zejména u dřevostaveb, kde je důležité dodržovat technologii (správně zvolit období pro stavbu, připravit materiál a plochu). Při koupi hotové stavby nelze ověřit, zda bylo vše provedeno podle pravidel.
Všechny tyto parametry budoucí majitel, stejně jako v případě druhého bydlení, nemůže osobně kontrolovat. Nezbývá než se spolehnout na pořádkumilovnost developera.
Navíc provést zásadní změny v plánování hotového objektu zpravidla není možné. Proto často dochází k situaci, kdy jedna místnost je nevyužitá a další místnosti nejsou k dispozici pro realizaci nápadů.
Proč lidé málokdy kupují domy, ve kterých již bydleli?
Plusy této varianty téměř neexistují, kromě nízké ceny (zejména při ukončení prodeje), dostupnosti vyhotovených dokumentů a možnosti okamžitě vidět konečný výsledek. Mínusů je mnohem více. Například problémy s inženýrskými opatřeními o sobě mohou dát vědět nikoli okamžitě, ale až po měsících nebo dokonce letech. Poruchy vody, vadná čerpadla, neúčinné vytápění (jeho účinnost můžete zkontrolovat až ve chvíli, kdy se objeví), stará elektroinstalace – to jsou některé z problémů, se kterými se noví obyvatelé často potýkají.
Kromě toho bude staré osídlení dříve či později vyžadovat opravu. To platí zejména pro dřevěné konstrukce, které vyžadují neustálou údržbu.
No a nejdůležitější nevýhoda – někdo zde již bydlel. Právě tento faktor způsobuje, že 75 % lidí odmítá takové bydlení koupit. Nikdy nevíte, proč předchozí majitelé dům prodávají a jak jim v něm bylo dobře.
Co čeká ty, kteří začínají stavět od nuly
Tato možnost je zvolena pro následující výhody:
- vytvoření individuálního projektu;
- podrobný odhad nákladů krok za krokem, který umožňuje kontrolovat náklady;
- výběr libovolného pozemku bez vazby na hotovou stavbu;
- viditelnost kvality výstavby (proces je postupný, zhotovitel je informován o každé etapě);
- volnost při výběru materiálů s ohledem na jejich spolehlivost a důvěru ve výrobce;
- možnost sjednat si výhodné podmínky výstavby.
Existují rizika, ale je možné realizovat sen o ideálním domě s přihlédnutím ke všem individuálním potřebám. A pokud se obrátíte na profesionály, například na společnost KSK House, lze je snížit na minimum. Fakhivci přistupují k věci s rozumem, takže vytvářejí racionální ergonomii obytného prostoru. Upřednostňují moderní inovace, používají špičkové materiály a dbají na pohodlí zákazníka, a to již od vytvoření designového projektu. Výsledkem je, že zákazník získá dům, který bude mít připravený interiér k bydlení a upravené okolí.
